Как ограбить дом за три дня

http://domovesti.ru/?p=975

Пока на повестке дня остаются погодные условия, и как-то затихла тема организации ТСЖ – тема, которая имеет много преимуществ и столько же опасностей. Организовать товарищество собственников жилья проще простого, и так же просто под видом товарищества ограбить сотни людей одним махом.

Коллективная форма управления, которую предполагает ТСЖ, имеет много плюсов идейного характера. Возможность организации ТСЖ предоставлена для того, чтобы люди сами остаивали свои интересы в управлении домохозяйством, определяли ценовую политику и заботились о чистоте и порядке в доме. Долгое время шла серьезная борьба против чиновничьих проволочек, и наконец она увенчалась успехом: сейчас организовать ТСЖ проще простого. Быть ему или не быть – решается уже хорошо знакомым нам демократическим способом: голосованием большинства, которое исчисляется площадью жилья, и последующим занесением подписей в протокол. Однако ФАС выдал потрясающие данные: оказывается, до 95 процентов протоколов общих собраний жильцов, которые якобы хотят создать ТСЖ, являются поддельными. Кому и зачем потребовалось подделывать эти протоколы?

Просто и со вкусом
Откровенно хамская история с грабежом целого дома встряхнула город в прошлом году, когда мошенники в считанные дни и без малейших препятствий ограбили ни о чем не подозревающих жильцов. План был прост: дело в том, что по закону достаточно принести документы в налоговую, чтобы та провела процедуру ликвидации прежней формы управления жильем. Вы приносите бумаги – и вам выдают официальные документы, по которым вы получаете доступ к банковскому счету, где хранятся деньги сотен людей.

Дело в том, что все деньги, которые мы платим по квитанции, аккумулируются на расчетном счету в банке, и накапливаются там очень существенные суммы: туда входят и средства на оплату коммунальных услуг управляющим компаниям, и деньги за плановый ремонт, и многое другое. Ради доступа к этому счету все и затевается. Через пару дней грабители сняли все деньги, а жильцы остались не только с пустыми карманами, но и в долгах перед обслуживающими компаниями, которые на законных основаниях начали взыскивать неустойку. Когда выяснилось, что все деньги пропали, преступники были уже далеко. Им сыграла на руку и традиционная неповоротливость финансовых структур: отчет о состоянии счета собственникам выдали только месяц спустя.

Долгосрочный проект
В этой истории мошенники провернули свое грязное дело за считанные дни, и это рекордные сроки. Гораздо чаще та же схема выполняется в несколько этапов, чтобы отнять кусок пожирнее. Схема с небольшими вариациями продолжает реализовываться по всей стране, от Владивостока до Москвы, и, конечно, не миновала Санкт-Петербург. Пользуются в первую очередь тем, что большинство жильцов крайне далеки от такой темы как домоуправление: прошел шорох о новом ТСЖ – и ладно, не досуг разбираться. Первый шаг, для закрепления доверия – это понижение тарифов на услуги ЖКХ, пусть небольшое, но приятное. Таким образом мошенники выгадывают как минимум месяц лояльности жильцов, а то и больше. Цифры стали меньше, так зачем вникать в детали происходящего?

То, что новые тарифы никак не соответствуют рыночным реалиям, и что многие обслуживающие компании работать на таких условиях не будут, не интересует никого. Деньги платятся небольшие, и это главное, а в чьем кармане они оседают, не так уж важно. Затем выбирается время, назначенное для крупных работ, например, ремонта коммуникаций или благоустройства территории. Обычно это теплое время года, по преимуществу лето, именно тогда проводится большинство подобных работ, которые планируются заранее. Зачастую средства на них уже собраны на протяжении предыдущих месяцев, задолго до появления жуликов в доме, и уже хранятся на счету. На саботаже этих работ можно серьезно навариться. Договор с ремонтниками расторгается, о чем жильцы не подозревают. Опасаться, что возмущенные жильцы будут воевать за обещанный ремонт, не стоит: тарифы стали меньше, и это для большинства из них является самым важным. Поэтапно, месяц за месяцем, отсекаются разовые подрядчики, а организациям, которые регулярно обслуживают дом, под любыми предлогами задерживают выплаты.

Кто крайний?
Тем временем жильцы продолжают платить за услуги, которые им уже не оказывают, а нарастание бардака в доме замечают лишь единицы, благо летом значительное число жильцов просто отправляется в отпуск и не видят, что творится у них в парадной. К осени, когда мошенники уже сняли банк и растворились в неизвестности, жильцы обнаруживают результаты их деятельности: повсеместную грязь, кучи мусора со стайками крыс, разруху и пачки судебных исков от обманутых обслуживающих компаний. А с кем же еще судиться: кто собственник – тот за все и отвечает. Специфика такой аферы в том, чтобы как можно меньше привлекать внимание жильцов, грабители действуют в большинстве случаев аккуратно и осторожно, чтобы волна народного возмущения не поднялась раньше времени, а на счету могло скопиться побольше денег.

Предотвратить такую ситуацию могли бы те же самые «проволочки», только на этот раз законодательно организованные: проверка протоколов о создании ТСЖ на подлинность, бережное обращение с доступом к счету в банке. Это поможет хотя бы поймать воров за руку. Но многолетние нападки на бюрократов за проволочки в организации ТСЖ сделали эту тему подобием священной коровы: все структуры действуют максимально быстро. Если кто-то хочет ТСЖ, он его получает моментально: налоговая не проверят подлинность протоколов, а банк незамедлительно открывает доступ к расчетному счету жильцов. Демократия превыше всего, и подвергать сомнению волеизъявление народа никому не приходит в голову.