Рынок строительства и недвижимости в Астраханской области в 2013-2014 гг. (артикул: 24203 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Астраханская область.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Астраханской области    6

  2.    Строительная активность в Астраханской области    11

  3.    Сегментация строительного рынка Астраханской области    19

  4.    Ввод в действие жилья в Астраханской области    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Астраханской области    34

  6.    Строительство в городах Астраханской области    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Астраханской области    43

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Астраханской области    55

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Астраханской области    63

  Информация об авторе    69

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население Астраханской области в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Астраханской области в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Астраханской области в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Астраханской области и соседних регионов Южного федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Астраханской области в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Астраханской области в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Астраханской области в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Астраханской области и в регионах Южного федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Астраханской области в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Астраханской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Южного федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Астраханской области в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Астраханской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Южного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Астраханской области в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Астраханской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Южного федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Астраханской области в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Астраханской области в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Астраханской области в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Астраханской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Астраханской области по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Астраханской области в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Астраханской области по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Астраханской области и регионах Южного федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Жилищное строительство в г.Астрахани в 2010-2013 гг.    38

  Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Астраханской области в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Астраханской области в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Астраханской области в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Астраханской области в 2011-2013 гг.    42

  Табл. 32. Жилищный фонд Астраханской области в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Астраханской области по формам собственности в 2013 г.    44

  Табл. 34. Структура жилищного фонда Астраханской области по формам собственности в регионах Южного федерального округа в 2013 г.    45

  Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Астраханской области Южного федерального округа в 2010-2013 гг.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Астраханской области на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Астраханской области на конец 2012 г.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Астраханской области в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2012-2013 гг.    50

  Табл. 40. Состояние жилого фонда Астраханской области и регионов Южного ФО на конец 2012 г.    51

  Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2011-2013 гг.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Астраханской области на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Астраханской области и регионах Южного ФО на конец 2012 г.    54

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Астраханской области в сравнении с регионами Южного федерального округа в 2008-2014 гг.    56

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Астраханской области в сравнении с регионами Южного федерального округа в 2013-2014 гг.    58

  Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Астраханской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Табл. 47. Доступность жилья в Астраханской области в сравнении с регионами Южного федерального округа в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Астраханской области в 2008-2014 гг.    63

  Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Астраханской области и регионах Южного ФО в 2008-2013 гг.    64

  Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Астраханской области в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Доля Астраханской области и регионов Южного федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    67

  Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Астраханской области в сравнении с регионами Южного федерального округа в 2008-2014 гг.    68

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Астраханской области в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Астраханской области в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Астраханской области в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Астраханской области в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Астраханской области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Астраханской области по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Астраханской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Астраханской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Астраханской области в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Астраханской области в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Астраханской области в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Астраханской области в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Астраханской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Астраханской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Астраханской области в 2011-2013 гг.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Астраханской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Астраханской области в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Астраханской области в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Астраханской области и регионах Южного ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г.Астрахани в 2000-2013 гг.    38

  Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Астраханской области в 2013 гг.    39

  Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Астраханской области в 2011-2013 гг.    40

  Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Астраханской области в 2013 г.    41

  Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Астраханской области в 2011-2013 гг.    42

  Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Астраханской области в 2013 г.    43

  Рис. 28. Структура жилого фонда Астраханской области по видам собственников в 2013 г.    44

  Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Астраханской области и регионах Южного ФО в 2013 г.    45

  Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Астраханской области и регионах Южного ФО к 2013 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Астраханской области по годам постройки домов на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Структура жилого фонда Астраханской области по степени износа на конец 2012 г.    48

  Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Астраханской области износа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2013 г.    50

  Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Астраханской области и регионах Южного ФО на конец 2012 г.    51

  Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Астраханской области и регионах Южного ФО в 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Астраханской области по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Структура жилого фонда Астраханской области и Южном ФО по материалу стен на конец 2012 г.    54

  Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Астраханской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Астраханской области в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Астраханской области по кварталам 2006-2014 гг.    57

  Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Астраханской области в сравнении с регионами Южного федерального округа в 4 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Астраханской области в 4 квартале 2014 г.    60

  Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Астраханской области в 2008-2014 гг.    61

  Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Астраханской области в сравнении с регионами Южного ФО в 2014 г.    62

  Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Астраханской области и регионах Южного ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Астраханской области и регионах Южного ФО в 2013 г.    65

  Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Астраханской области и регионах Южного федерального округа в 2014 г.    65

• Рынок строительства и недвижимости в Ленинградской области в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Ленинградская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 65 страниц; содержит 47 таблиц, 43 диаграммы. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа исследования – база данн…
• Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости в МО
  Методологические комментарии к исследованию 6
  1. Обзор рынка загородной недвижимости 8
  1.1. Общая информация по рынку коммерческой загородной недвижимости МО 8
  1.1.1. Основные характеристики рынка 8
  1.1.2. Объем рынка и динамика продаж в 2009-2012 гг. 18
  1.1.3. Структура и емкость рынка 20
  1.1.4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 25
  1.1.5. Оценка факторов, влияющих на рынок 28
  1.1.6. Анализ спроса на экологические проекты 31
  2. Анализ рынка загородной недвижимости в МО, направления: Симферопольское ш., Варшавское ш., Калужское ш., Каширское ш. (удаленность от МКАД — 30-90 км) 32
  2.1. Виды загородной недвижимости, представленные к продаже в заданных направлениях: клубные поселки, коттеджные поселки, таунхаусы 32
  2.2. Ценовой анализ загородной коммерческой недвижимости в указанных направлениях 35
  2.3. Частота и динамика покупок загородной недвижимости в данных направлениях 46
  2.4. Основные характеристики загородных домов и выявление наиболее востребованных сегментов строительства: твинхаусы, квадрохаусы и тд. Динамика продаж данных типов домов в 2009-2011 гг. 54
  2.5. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 60
  2.6. Описание потребительских предпочтений 63
  2.6.…
• Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  1.1. Цели исследования
  1.2. Методы и источники исследования
  1.3. Основные выводы по исследованию
  2. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
  2.1. Географическое положение и административно-территориальное деление
  2.2. Население
  2.2.1. Численность населения
  2.2.2. Уровень жизни
  Денежные доходы на душу населения
  Среднемесячная заработная плата одного работника
  2.3. Экономика
  2.3.1. Оборот организаций
  2.3.2. Промышленность
  2.3.3. Инвестиции и строительство
  3. РОЛЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ РОССИИ
  3.1. Ввод в действие жилых домов
  3.2. Ввод в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения
  3.3. Количество введенных зданий
  3.4. Стоимость строительства
  3.5. Незавершенное строительство
  3.6. Жилищный фонд
  3.7. Общая площадь жилых помещений на одного жителя
  3.8. Ипотечное кредитование
  4. РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
  4.1. Первичный рынок жилья Санкт-Петербурга
  4.1.1. Объем первичного рынка жилья Санкт-Петербурга
  4.1.2. Предложение
  4.1.3. Застройщики
  4.1.4. Цены
  4.1.5. Спрос на первичном рынке жилья
  4.2. Вторичный рынок жилья Санкт-Петербур…
• Обзор рынка жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5 МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7 1.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 9 1.1.Социально-экономическая характеристика Красноярского края 9 1.2.Характеристика жилищного рынка Красноярского края 14 1.3.Развитие жилищного строительства в Красноярском крае 21 1.4.Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае 33 2.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.КРАСНОЯРСКА 40 2.1.Развитие жилищного строительства в г.Красноярске 40 2.2.Уровень цен на рынке жилья г.Красноярска 43 3.ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И г.КРАСНОЯРСКА 45 3.1.Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки 45 3.2.Факторы роста цен на рынке жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска 48 3.3.Место жилищного рынка Красноярского края в рейтингах российских регионов 55 3.4.Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости 56 Прогноз роста цен 56 Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае 58 Прогноз жилищного строительства в г.Красноярске 59 Перспективы изменения спроса 60 3.5.Инвестиционная привлекательность рынка жилого строительства Красноярского края и г.Красноярска 61 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 65 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 67
• Бизнес-план: Открытие производства перлита (с финансовой моделью)
  Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план по производству вспученного перлита на территории Краснодарского края. Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности. Перлит – горная порода вулканического происхождения. Перлиты образуются при гидратации вулканического стекла, происходящей при охлаждении вулканических тел и перераспределении содержащейся в них воды под влиянием давления и перепада температуры, либо через значительный промежуток времени после образования стекла под влиянием поверхностных вод. В зависимости от размера зерен и области применения выделяют строительный перлит (фракция 0,16-1,25 мм), агроперлит (1-5 мм) и фильтроперлит (0-0,16 мм). В строительстве перлит применяется для теплоизоляционных засыпок, как наполнитель для лёгких бетонов и теплоизоляционных строительных растворов, для фильтрации – в различных областях промышленности, агроперлит используется как субстрат. Рынок активно развивается, спрос на продукцию увеличивается, что делает этот сегмент перспективным и привлекательным. Номинальная мощность производства составляет 336 т. перлита в месяц и обусловлена мощностью оборудова…