РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2014 ГОДУ. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗ РЫНКА ДО 2020 ГОДА (артикул: 24889 29507)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  В отчете представлена информация за 2008-2015 гг.

   

  Цель исследования: анализ текущей ситуации на рынке аренды жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области.

   

  Задачи исследования:

   

  Описание макроэкономической ситуации на Рынке

   

  Выделение основных сегментов Рынка

   

  Определение основных количественных характеристик Рынка

   

  Описание структуры Рынка

   

  Выявление основных игроков на Рынке

   

  Выявление основных факторов, влияющих на Рынок

   

  Выдержки из исследования:

   

  По оценке специалистов на протяжении последних нескольких лет объем предложения выставленных в аренду квартир составляет около …% жилого фонда города. В 2014 году объем предложения составил около … квартир, что на …% …., чем в 2013 году. В денежном эквиваленте величина предложения…% (… рублей), что обусловлено …. в 2014 году.

   

  По всем типам квартир наблюдается …. на ….%. Большая часть предложения и спроса – это ….

   

  На протяжении последних 5 лет наблюдается тенденция к …., однако в 2014 году был отмечен ….. В конце 2014 года этот показатель достиг ... м², ….

   

  Среди тенденций рынка - …..

   

  На протяжении последних пяти лет наблюдается тенденция к ….

   

  Рынок аренды торговой недвижимости можно разделить на …..

   

  Объем предложения помещений в торговых центрах, …

   

  Тенденции рынка торговой недвижимости:

  ….

   

  В ближайшее время ……на рынке будут дальше развиваться тенденции, ……. Прогнозируются ….. Объемы жилого фонда города будут ….По всем сегментам емкость рынка, …. будет …..

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Введение  5

   

  Основные определения  6

   

  Методологическая часть  7

   

   

  Описание типа исследования  7

   

   

  Объект исследования  7

   

   

  Цели и задачи исследования  7

   

   

  География исследования  7

   

   

  Время проведения исследования  7 

   

  Методы сбора данных  7

   

  Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок  9  

   

  ВВП  9 

   

  Промышленное производство  10  

   

  Инвестиции  12  

   

  Инфляция  12 

   

  Оптовая торговля  14

   

  Резюме  15 

   

  Влияние макроэкономических факторов на развитие изучаемого рынка  15

   

  Описание отрасли. Рынок недвижимости 17 

   

  Рынок жилой недвижимости 17

   

  Предложение жилой недвижимости  18

   

  Спрос на жилую недвижимость 21 

   

  Рынок коммерческой недвижимости 25 

   

  Влияние рынка розничной торговли на рынок аренды недвижимости 27

   

  Влияние рынка продажи недвижимости на рынок аренды недвижимости 29

   

  Сегментация рынка  31

   

  Сегментирование продукции на рынке 31  

   

  Сегментирование рынка аренды жилой недвижимости  31

   

  Сегментирование рынка аренды коммерческой недвижимости  32  

   

  Государственная регистрация, требования к безопасности и другие меры регулирования рынков  33

   

  Основные количественные характеристики рынка  34

   

  Динамика развития рынка. Объем и темпы роста  34

   

  Рынок аренды жилой недвижимости  34  

   

  Спрос на аренду жилой недвижимости  36

   

  Стоимость аренды жилой недвижимости  39  

   

  Тенденции рынка аренды жилой недвижимости  40

   

  Рынок офисной недвижимости 41

   

  Тенденции рынка аренды офисов  46

   

  Рынок складской недвижимости  47

   

  Предложение аренды рынка складской недвижимости 47

   

  Объем спроса на складскую недвижимость 49

   

  Тенденции рынка складской недвижимости  52

   

  Рынок торговой недвижимости 53  

   

  Объем спроса на рынке аренды торговой недвижимости 56

   

  Стоимость аренды торговой недвижимости  57

   

  Тенденции рынка аренды торговой недвижимости  59

   

  Прогноз развития рынка до 2020 года 60 

   

  Влияние сезонности на Рынок  62

   

  Сбытовая структура Рынка  63

   

  Цепочка движения товара  63

   

  Краткое описание основных сегментов участников Рынка  63

   

  Производители Продукции  63 

   

  Дистрибьюторы продукции 64

   

  Конкурентный анализ 65

   

  Конкуренция между крупнейшими производителями на рынке  65

   

  Основные производители  65

   

  Основные параметры конкуренции  67

   

  Описание профилей крупнейших компаний 68

   

  Сравнительная характеристика основных производителей на рынке  69 

   

  Тенденции в направлении конкуренции между крупнейшими производителями  72

   

  Конкуренция между крупнейшими дистрибьюторами  72  

   

  Тенденции конкуренции между дистрибьюторами:  73

   

  Анализ потребителей  74

   

  Сегментация потребителей 74

   

  Потребители в сегменте B2C  74

   

  Потребители в сегменте B2B  74 

   

  Потребительские предпочтения  76

   

  Потребители сегмента жилой недвижимости  76  

   

  Потребители сегмента офисной недвижимости  77

   

  Потребители сегмента аренды торговой недвижимости  78

   

  Потребители сегмента складской недвижимости  79

   

  Обобщающие выводы по отчету  80

   

  Факторы, влияющие на развитие Рынка  80

   

  Step-анализ Рынка  80

   

  Факторы, благоприятствующие развитию Рынка  80

   

  Таблица 37. Step-анализ Рынка  80

   

  Анализ рисков  81

   

  Прогнозы развития рынка  81

   

  Рынок аренды жилой недвижимости  81

   

  Рынок аренды коммерческой недвижимости  82

   

  Текущая ситуация и перспективы развития рынка  82

• Перечень приложений

  Диаграмма 1. Динамика ВВП в текущих ценах, 2011-2014 гг., 2015 г. прогноз, трлн руб.

   

  Диаграмма 2. Темпы роста промышленного производства, 2011-2014гг., 2015 г. – прогноз, %

   

  Диаграмма 3. Динамика объема инвестиций в основной, 2011-2014 гг., 2015 год - прогноз, трлн руб., %

   

  Диаграмма 4. Инфляция в 2011-2014 гг., 2015 г. - прогноз, %

   

  Диаграмма 5. Динамика оборота оптовой торговли, 2008-2014 гг., трлн руб.

   

  Диаграмма 6. Объем предложения на рынке жилой недвижимости

   

  Диаграмма 7. Объем предложения на рынке первичного жилья

   

  Диаграмма 8. Объем предложения на рынке вторичного жилья

   

  Диаграмма 9. Объем спроса на жилую недвижимость

   

  Диаграмма 10. Количество сделок по договорам долевого участия, ед.

   

  Диаграмма 11. Динамика средней стоимости квартиры в Москве и Московской области

   

  Диаграмма 12. Объемы предложения и нового строительства коммерческой недвижимости.

   

  Диаграмма 13. Вакантная площадь в помещениях коммерческой недвижимости

   

  Диаграмма 14. Объем предложения в натуральном выражении

   

  Диаграмма 15. Объем предложения в денежном выражении

   

  Диаграмма 16. Структура предложения по типу квартир

   

  Диаграмма 17. Объем спроса в натуральном выражении

   

  Диаграмма 18. Объем спроса в денежном выражении (стоимость сданных в аренду квартир)

   

  Диаграмма 19. Средняя стоимость аренды в зависимости от типа квартиры

   

  Диаграмма 20. Структура предложения офисной недвижимости по классам в 2014.

   

  Диаграмма 21. Объем предложения рынка аренды качественной офисной недвижимости

   

  Диаграмма 22. Объем спроса на рынке аренды офисной недвижимости

   

  Диаграмма 23. Доля вакантных площадей в бизнес центрах

   

  Диаграмма 24. Средняя стоимость аренды офисной недвижимости

   

  Диаграмма 25. Объем предложения рынка аренды складской недвижимости

   

  Диаграмма 26. Структура предложения рынка аренды складской недвижимости по классам

   

  Диаграмма 27. Объем нового строительства рынка складской недвижимости

   

  Диаграмма 28. Объем поглощения складских помещений

   

  Диаграмма 29. Доля вакантной площади в сегменте складских помещений

   

  Диаграмма 30. Средняя стоимость аренды складских помещений

   

  Диаграмма 31. Структура рынка аренды торговой недвижимости

   

  Диаграмма 32. Объем предложения на рынке торговой недвижимости

   

  Диаграмма 33. Объем нового строительства торговой недвижимости

   

  Диаграмма 34. Структура новых ТЦ по зоне охвата

   

  Диаграмма 35. Доля вакантных площадей торговой недвижимости

   

  Диаграмма 36. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости

   

  Диаграмма 37. Прогноз показателей рынка аренды жилой недвижимости на 2015-2020 гг.

   

  Диаграмма 38. Прогноз основных показателей рынка аренды коммерческой недвижимости на 2015-2020 гг.

   

  Таблица 1. Оценка влияния макроэкономических факторов на изучаемый рынок

   

  Таблица 2. Характеристика строительства жилой недвижимости в России

   

  Таблица 3. Объем предложения рынка жилой недвижимости

   

  Таблица 4. Количество зарегистрированных прав на недвижимость

   

  Таблица 5. Количество сделок по договорам долевого участия

   

  Таблица 6. Средняя стоимость квартиры

   

  Таблица 7. Экономические показатели рынка коммерческой недвижимости

   

  Таблица 8. Предложение рынка аренды жилой недвижимости

   

  Таблица 9. Спрос на рынке аренды жилой недвижимости

   

  Таблица 10. Средняя стоимость аренды жилой недвижимости

   

  Таблица 11. Средняя стоимость аренды по типу квартиры.

   

  Таблица 12. Объем предложения аренды офисной недвижимости классов А и В.

   

  Таблица 13. Объем нового строительства рынка аренды офисной недвижимости

   

  Таблица 14. Объем нового строительства на рынке аренды офисной недвижимости

   

  Таблица 15. Объем спроса рынка аренды офисной недвижимости

   

  Таблица 16. Доля вакантной площади в бизнес центрах

   

  Таблица 17. Средняя стоимость аренды на рынке офисной недвижимости

   

  Таблица 18. Предложение рынка аренды складской недвижимости

   

  Таблица 19. Объем нового строительства на рынке складской недвижимости

   

  Таблица 20. Объем поглощения складских помещений

   

  Таблица 21. Доля вакантной площади в сегменте складских помещений

   

  Таблица 22. Средняя стоимость аренды складских помещений

   

  Таблица 23. Объем предложения в сегменте Street-retail

   

  Таблица 24. Объем нового строительства торговой недвижимости

   

  Таблица 25. Доля вакантных площадей торговой недвижимости

   

  Таблица 26. Средняя стоимость аренды торговой недвижимости

   

  Таблица 27. Основные торговые коридоры в пределах Садового кольца

   

  Таблица 28. Прогноз показателей рынка аренды жилой недвижимости на 2015-2020 гг.

   

  Таблица 29. Прогноз основных показателей рынка аренды коммерческой недвижимости на 2015-2020 гг.

   

  Таблица 30. Крупнейшие застройщики Москвы в 2014 году

   

  Таблица 31. Основные параметры конкуренции

   

  Таблица 32. Сравнительная характеристика основных производителей на рынке

   

  Таблица 33. Потребительские предпочтения сегмента жилой недвижимости

   

  Таблица 34. Потребительские предпочтения в сегменте офисной недвижимости

   

  Таблица 35. Потребительские предпочтения в сегменте торговой недвижимости

   

  Таблица 36. Потребительские предпочтения сегмента складской недвижимости

   

  Таблица 37. Step-анализ Рынка

   

  Таблица 38. Анализ рисков

   

  Схема 1. Цепочка движения товара

• Бизнес-план мини-гостиницы .июнь 2011
  Разработка бизнес-плана мини-гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка мини-гостиниц в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия мини-гостиницы; обоснование экономической эффективности открытия мини-гостиницы; разработка поэтапного плана создания и развития мини-гостиницы. Описание проекта: расположение в г.Москве; вблизи от исторического центра города; наличие удобной парковки; хорошая транспортная доступность; близость к метро (пешеходная доступность); общая стоимость проекта - *** млн. руб.; общая площадь - *** кв. м. Помещения: Номер эконом-класса – *** кв. м.; Номер бизнес-класса – *** кв. м.; Конференц-зал – *** кв. м.; Кухня – *** кв. м.; Комната администратора – *** кв. м.; Склад – *** кв. м.; Коридор – *** кв. м. Статьи дохода: проживание в номере эконом класса; проживание в номере бизнес класса; услуги конференц-зала. Структура инвестиционных вложений: Получение разрешительных документов – ***%; Ремонтные работы – ***%; Разработка сайта – ***%; Первоначальная реклама – ***%; П…
• Магазины формата сток, дисконт-центры и секонд-хенды - перспективы развития
  B2С РЫНКИ
• Бизнес-план мини-гостиницы (с финансовой моделью). июнь 2011
  Разработка бизнес-плана мини-гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка мини-гостиниц в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия мини-гостиницы; обоснование экономической эффективности открытия мини-гостиницы; разработка поэтапного плана создания и развития мини-гостиницы. Описание проекта: расположение в г.Москве; вблизи от исторического центра города; наличие удобной парковки; хорошая…
• Рынок помещений для выставок и конференций (выпуск 3)
  новых гостиниц и бизнес-центров возможно еще большее снижение цен на аренду помещений. ТЕНДЕНЦИИ НА КОНКУРЕНТНОМ ПОЛЕ oМодернизация помещений. Переоборудование существующих помещений в соответствии с требованиями рынка. oРазвитие информационно-технической обеспеченности существующих помещений. oОрганизация подготовки и проведения выставок и конференций по международным стандартам. ТЕНДЕНЦИИ В ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ СЕГМЕНТЕ oПовышение требований к уровню обслуживания. Повышение требований заказчика, как к уровню подготовки выставки или конференции, так и к самому помещению (выставочному или
• Анализ рынка мороженого в страна СНГ в 2007-2011 гг, прогноз на 2012-2016 гг
  Анализ рынка мороженого в страна СНГ в 2007-2011 гг, прогноз на 2012-2016 гг Анализ рынка мороженого в странах СНГ в 2007-2011 гг, прогноз на 2012-2016 гг 2 http//:businesstat.ru Аннотация В период с 2007 по 2011 гг динамика натурального объема продаж мороженого в странах СНГ была нестабильной. Снижение натурального объема продаж мороженого относительно предыдущего года наблюдалось в 2008 и в 2009 г и составило 5 и 4% соответственно. В 2011 г в странах СНГ в продажу поступило почти 590 тыс т мороженого, что на 3% меньше аналогичного показателя в 2006 г. По оценкам BusinesStat, в 2012-2016 гг продажи мороженого в странах СНГ будут увеличиваться в среднем на 3% ежегодно и в 2016 г составят 678 тыс т. Производство мороженого в странах СНГ в 2011 г составило почти 605 тыс т. За ближайшие пять лет производство мороженого в странах СНГ вырастет с 626 тыс т в 2012 г до 695 тыс т в 2016 г. Лидером по производству мороженого среди стран СНГ является Россия. Внутреннее производство в большинстве стран СНГ практически полностью удовлетворяет спрос населения на мороженое. В 2007-2011 гг торговля импортной продукцией в странах СНГ составляла в среднем 4%. «Анализ рынка мороженого в страна СНГ в 2007-2011 гг, прогноз на 2012-2016 гг» включает важнейшие данные, необходимые для поним…