Бесплатная аналитика
Анализ первичного рынка жилья «Новой Москвы»: текущая ситуация и перспективы развития (артикул: 09755 29507)
Дата выхода отчета: |
19 Октября 2011 |
География исследования: |
Москва и Московская область |
Период исследования: |
2011 |
Количество страниц: |
98 |
Язык отчета: |
Русский |
Способ предоставления: |
электронный |
Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
-
Полное описание отчета
Решение о расширении столицы за счет присоединении территорий между Киевским/Боровским и Варшавским шоссе было озвучено в начале лета 2011 г. Согласно проекту, общая площадь присоединяемой территории составит 160 тыс. га. В результате расширения территория города увеличится в 2,5 раза (в настоящее время площадь Москвы составляет 107 тыс. га). Столица будет граничить с Калужской областью, а территории, присоединяемые к столице, будут объединены в новый административный округ.
Планируемые изменения границ столицы – беспрецедентное решение в истории России, кроме того, в мировой практике аналогов по подобному увеличению города нет.
Новость об изменении границ Москвы вызвала значительный общественный резонанс. Очевидно, что расширение границ Москвы – это мера необходимая. Тем не менее, масштабы планируемой «столичной экспансии», а также направление будущего развития города вызывают у специалистов вопросы. На некоторые из них, в том числе, на самый главный – возможно ли такое вообще? – очевидно, можно будет ответить не менее чем через четверть века.
В рамках настоящего исследования специалисты компании Blackwood акцентировали внимание не на анализе перспектив развития данного направления, которые в настоящее время достаточно туманны, а на анализе текущего состояния рынка первичной жилой недвижимости на территориях, планируемых к присоединению к Москве, а также рынка новостроек Юго-западного и Южного административных округов Москвы, от которых и планируется будущее развитие города. Очевидно, что характеристики данных рынков будут служить определенными ориентирами для формирования рынка «Новой Москвы».
Исследование позволяет получить полное представление о рынке новостроек на присоединяемых к Москве территориях: основные девелоперы, объемные и структурные показатели предложения, динамика цен, планируемые проекты, а также поведение покупателей и ценовая динамика после объявления границ «новой Москвы». Также в нем содержится информация по объемным, структурным и динамическим показателям рынка ЮЗАО и ЮАО (новостройки эконом- и комфорт-класса).
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей жилой недвижимости.
-
Подробное оглавление/содержание отчёта
Содержание
Введение
1. Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
Анализ обеспеченности новостроек машиноместами в паркингах
Инфраструктура
Планируемые проекты
2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Предложение
Ценовая ситуация
Спрос
3. Тенденции и перспективы развития
Приложение 1. Классификация новостроек
Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
Приложение 5. Паспорта новостроек эконом и комфорт-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Профиль BLACKWOOD
Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
-
Перечень приложений
Графические материалы в Исследовании
Всего: 22 графика, 6 карт, 9 таблиц
По разделам Исследования:
Введение
• Карта. Проект согласованных предложений властей столицы и области по расширению границ Москвы
1 Анализ рынка новостроек на присоединяемых к Москве территориях
• График. Доля предложений на первичном рынке жилья Московской области, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по классам, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по типу застройки, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по стадиям строительной готовности, сентябрь 2011 г.
• График. Структура предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению, сентябрь 2011 г.
• Карта. Новостройки на присоединяемых к Москве территориях
• Таблица. Жилые комплексы на присоединяемых к Москве территориях
• График. Динамика средних цен предложения в новостройках Московской области и на присоединяемых к Москве территориях, тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по классам, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по типам застройки, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по стадиям строительства, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• Карта. Цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению
• График. Средние цены предложения новостроек на присоединяемых к Москве территориях по местоположению, сентябрь 2011 г., тыс. руб. за кв. м
• Таблица. Темпы реализации квартир в отдельных жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях
• График. Структура паркингов по количеству машиномест в жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях по типам
• Таблица. Перечень жилых комплексов с паркингами на присоединяемых к Москве территориях
• График. Коэффициент обеспеченности машинономестами в закрытых паркингах жилых комплексов на присоединяемых к Москве территориях, м/м-на 1 квартиру
• Таблица. Наличие и состав инфраструктуры в жилых комплексах на присоединяемых к Москве территориях
• Таблица. Планируемые проекты жилищного строительства на присоединяемых к Москве территориях
• Карта. Перспективные проекты жилищного строительства на присоединяемых к столице территориях
2. Краткий обзор новостроек эконом и комфорт классов в ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Структура предложения на рынке новостроек Москвы по АО, домов
• График. Структура предложения на рынке новостроек Москвы по АО, квартир
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы, домов
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы, квартир
• График. Структура предложения на рынке ЮАО и ЮЗАО Москвы по стадии строительной готовности
• Таблица. Основные характеристики новостроек эконом- и комфорт-класса, представленных на первичном рынке жилья ЮАО и ЮЗАО
• Карта. Новостройки ЮАО и ЮЗАО Москвы эконом- и комфорт-класса, реализующиеся на первичном рынке жилья
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса по АО Москвы
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы в зависимости от категории
• График. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы в зависимости от стадии строительства
• Таблица. Наиболее дорогие предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Структура предложения на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы по стоимости кв. м
• Карта. Средние цены на новостройки эконом- и комфорт-класса ЮАО и ЮЗАО Москвы
• График. Динамика средней цены на рынке новостроек эконом и комфорт-класса ЮЗАО и ЮАО Москвы
3. Тенденции и перспективы развития
• Таблица. Сравнительная характеристика основных показателей первичного рынка жилья на территории «Новой Москвы» и в зонах ЮЗАО, ЮАО
Приложение 1. Классификация новостроек
• Таблица. Классификация новостроек Московского региона
Приложение 2. Основные игроки первичного рынка жилья на присоединяемых к Москве территориях
Приложение 3. Паспорта реализуемых жилых комплексов на присоединяемых к столице территориях
Приложение 4. Перспективные проекты на присоединяемых к столице территориях
Приложение 5. Паспорта новостроек эконом-класса в ЮАО и ЮЗАО Москвы
Другие исследования по теме
Актуальные исследования и бизнес-планы
-
Рынок строительства и недвижимости в Тамбовской области в 2013-2014 гг.
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Тамбовская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.
Информационная основа ис…
-
Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг.
Рынок коммерческой
недвижимости:
итоги 2011 г., прогноз 2012-2013 гг.
г. Москва, 2012 г.
Аналитический отчет
Этот отчет был подготовлен NeoAnalytics исключительно в целях информации. Содержащаяся в настоящем отчете
информация была получена из источников, которые, по мнению NeoAnalytics, являются надежными, однако
NeoAnalytics не гарантирует точности и полноты информации для любых целей. Информация, представленная
в этом отчете, не должна быть истолкована, прямо или косвенно, как информация, содержащая рекомендации
по инвестициям. Все мнения и оценки, содержащиеся в настоящем материале, отражают мнение авторов на день
публикации и подлежат изменению без предупреждения. NeoAnalytics не несет ответственность за какие-либо
убытки или ущерб, возникшие в результате использования любой третьей стороной информации, содержащейся
в настоящем отчете, включая опубликованные мнения или заключения, а также за последствия, вызванные
неполнотой представленной информации. Информация, представленная в настоящем отчете, получена из
открытых источников либо предоставлена упомянутыми в отчете компаниями.
Аннотация
Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой
недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является
предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив
дальнейшег…
-
Обзор рынка жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7
1.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 9
1.1.Социально-экономическая характеристика Красноярского края 9
1.2.Характеристика жилищного рынка Красноярского края 14
1.3.Развитие жилищного строительства в Красноярском крае 21
1.4.Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае 33
2.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.КРАСНОЯРСКА 40
2.1.Развитие жилищного строительства в г.Красноярске 40
2.2.Уровень цен на рынке жилья г.Красноярска 43
3.ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И г.КРАСНОЯРСКА 45
3.1.Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки 45
3.2.Факторы роста цен на рынке жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска 48
3.3.Место жилищного рынка Красноярского края в рейтингах российских регионов 55
3.4.Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости 56
Прогноз роста цен 56
Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае 58
Прогноз жилищного строительства в г.Красноярске 59
Перспективы изменения спроса 60
3.5.Инвестиционная привлекательность рынка жилого строительства Красноярского края и г.Красноярска 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 65
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 67
|